1.比選條件

本比選項目海南師范大學(xué)桂林洋校區綜合足球場(chǎng)及室內訓練館項目(代管），已由海南省發(fā)展和改革委員會(huì )以瓊發(fā)改審批〔2022〕338號批準建設，比選人（業(yè)主）為海南師范大學(xué)，建設資金來(lái)自財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備比選條件，現對該項目的代管單位進(jìn)行比選。

2.項目概況與比選范圍

2.1建設規模及主要內容：新建1座綜合足球場(chǎng)、1座室內訓練館，并同步實(shí)施配套工程。其中：綜合足球場(chǎng)總占地面積為69990.96平方米，包含1座11人制的丙級足球比賽足球場(chǎng)地（占地面積14619.90平方米）、1座11人制足球專(zhuān)業(yè)訓練場(chǎng)地（占地面積8588平方米）、4座5人制足球專(zhuān)業(yè)訓練場(chǎng)地（占地面積4416平方米）、2座7人制足球專(zhuān)業(yè)訓練場(chǎng)地（占地面積7056平方米）、1座沙灘足球專(zhuān)業(yè)訓練場(chǎng)地（占地面積1462平方米）和看臺及附屬用房（建筑面積1500平方米），同時(shí)配套建設2處遮陽(yáng)膜、綠化（占地面積24496.83平方米）、道路及硬化場(chǎng)地（占地面積7852.23平方米）等。室內訓練館建筑面積為8199.83平方米，全部為地上建筑，主要設置籃球館、排球館及公共空間等。項目主要建設內容包括土建工程、裝修工程、安裝工程、土方工程等，同步實(shí)施室外安裝工程、道路鋪裝工程、園林綠化工程等室外工程。

2.2比選范圍（代管單位職責）：（1）按照批準的初步設計及概算，負責組織施工圖設計和優(yōu)化、工程量清單、控制價(jià)編制及政府報審工作；負責根據項目建設有關(guān)規定依法依規選擇各項目參建單位，其中工程監理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位與項目單位共同選擇，并共同與選定的工程監理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位簽訂三方合同，代管單位負責與其他各參建單位簽訂合同，報項目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項目審批手續。（2）依法承擔法律、法規和合同規定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責任。配合有關(guān)部門(mén)依法組織的檢查、考核等，負責落實(shí)整改。（3）嚴格執行國家和省有關(guān)規定，以項目單位名義辦理項目相關(guān)審批手續并落實(shí)相關(guān)要求；依據合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線(xiàn)遷改等項目前期工作。（4）擬定項目進(jìn)度計劃、資金使用計劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報經(jīng)項目單位同意。（5）按照相關(guān)規定辦理向項目單位提出項目建設中出現的重大設計變更及概算調整建議，由項目單位按照相關(guān)等審批調整程序履行報批手續。（6）落實(shí)其企業(yè)責任。依法依規開(kāi)展招投標活動(dòng)，不得設置不合理條件限制或排斥參選人或潛在參選人；對在比選活動(dòng)中存在違法行為的直接責任人應嚴肅處理，涉及監察對象的違法行為應向紀委監委移交，涉及比選人與參選人串通損害國家利益的問(wèn)題應主動(dòng)向公安機關(guān)報案；加強合同管理，同時(shí)配合住建部門(mén)落實(shí)人員實(shí)名制信息化管理，確保施工、監理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗收， 負責竣工結算，協(xié)助編制項目財務(wù)決算，準備竣工驗收和向項目單位整體移交等相關(guān)工作；應當在合同約定時(shí)間內及時(shí)辦理竣工備案。（8）承擔項目檔案及有關(guān)技術(shù)資料的收集，整理、 歸檔等工作，組織有關(guān)單位編制竣工文件。（9）負責工程質(zhì)量問(wèn)題的處理，依法承擔相應職責；負責項目缺陷責任期及保修期內維修保養的各項管理事務(wù)，其中缺陷責任期內的費用由施工單位負責，缺陷責任期外的費用由責任方(使用單位或施工單位)負責；與建設、施工等參建單位共同承擔工程質(zhì)量終身責任。（10）認真貫徹落實(shí)對代管項目的全過(guò)程跟蹤監督，建立健全廉政工作機制，強化代管項目廉政建設。（11）代管合同約定的其他職責。

2.3質(zhì)量要求：合格。

2.4比選代管控制費率為：項目審批部門(mén)（發(fā)改部門(mén)）批準的項目建設管理費的70%。

2.5代管管理服務(wù)期：自簽訂代管合同之日起至項目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

2.6項目建設工期：420天，其中：開(kāi)展前期工作時(shí)間，自簽訂代管合同之日起至獲得施工許可120天；開(kāi)工建設工作時(shí)間，獲得施工許可之日起至通過(guò)竣工驗收300天。

3.參選人資格要求

3.1資質(zhì)條件：本次比選要求比選人須具備：

（1）須為海南省國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )文件瓊國資改〔2021〕147號文推薦的企業(yè)。（2）具有獨立法人資格。有滿(mǎn)足政府投資社會(huì )領(lǐng)域基本建設項目建設需要的組織機構和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章）。（3）人員要求：擁有專(zhuān)業(yè)齊全、結構合理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才隊伍。（4）財務(wù)要求：財務(wù)狀況、資信能力、資金實(shí)力和抗風(fēng)險能力等與代管的項目需要相適應。（5）稅收要求：有依法繳納稅收的良好記錄。（6）管理要求：代管單位需要在項目報建報批、工程設計、項目招投標、施工管理、竣工驗收等項目建設階段配備項目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應當滿(mǎn)足項目建設管理工作需要（提供承諾函加蓋公章）。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。

3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無(wú)效。

3.4參選人（除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位外）應持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》或《海南省建設工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用管理手冊》。

3.5參選人在信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執行人、失信被懲戒對象和重點(diǎn)關(guān)注名單。（因“信用中國-失信被執行人”查詢(xún)網(wǎng)址鏈接為“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執行人查詢(xún)以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢(xún)?yōu)闇省＃?/span>

3.6信譽(yù)要求：參選人遞交比選文件截止之日止，無(wú)住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳認定的限制期內不得參加招標投標行為。

4. 比選文件的獲取

4.1時(shí)間：2022年 05 月 30 日08時(shí)30分至2022年 06 月 02 日17時(shí)30分。

4.2地點(diǎn)：海口市金貿西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3比選文件每套售價(jià)：500元，售后不退。

購買(mǎi)比選文件時(shí)應攜帶以下資料：法定代表人購買(mǎi)比選文件時(shí)，須提供法定代表人身份證明、身份證原件及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件；受委托人購買(mǎi)比選文件時(shí)須提供法定代表人授權委托書(shū)、受委托人身份證原件及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件。

5. 遞交參選文件截止時(shí)間、比選時(shí)間和地點(diǎn)

5.1參選文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）為2022年 06月06日15時(shí)30 分。

5.2比選時(shí)間：同遞交比選文件截止時(shí)間。

5.3地點(diǎn)：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓 2 號開(kāi)標室（如有變動(dòng)另行通知）。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的比選文件，比選人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在中國采購與招標網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)、海南師范大學(xué)網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

比選人：海南師范大學(xué)              代理機構：中興豫建設管理有限公司

地  址：海南省海口市              地    址：海口市龍華區金貿西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯(lián)系人：林老師                    聯(lián) 系 人：楊工

電  話(huà)：0898-65868465              電   話(huà)：   0898-68503448