1.招標條件

本招標項目明珠廣場三期（代管）項目，已由?？谑忻捞m區(qū)發(fā)展和改革委員會以2101-460108-04-01-520522批準建設，招標人（業(yè)主）為海南明珠廣場投資有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的代管單位進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設規(guī)模及主要內容：本項目擬建設包括一期商場外立面及內部給排水、電氣、消防改造，一、二期新增頂層面積約為2000㎡和一棟新建商業(yè)建筑約110000㎡。其中新建地上計容建筑面積約為90000㎡，新建地下及屋面不計容建筑面積約為20000㎡。同時配套建設曖通工程、給排水工程、供配電工程、消防工程、綠化工程等設施。

2.2招標范圍：（1）項目各項建設實施階段協(xié)調及開工手續(xù)辦理，包括規(guī)劃、報建、施工、環(huán)保、消防、人防、地震、國安、衛(wèi)生、綠化、市政、建設等許可手續(xù)；（2）組織實施項目范圍內的工作包括但不限于：勘察設計（含初步設計及概算、施工圖設計及施工圖預算編制）、咨詢、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標、合同簽訂。所有合同均由代管單位與參建方簽訂，并由代管單位提供單體項目對應發(fā)票給業(yè)主單位（涉及到代管單位不具備資質開具發(fā)票內容時，雙方另行協(xié)商）；（3）組織協(xié)調設計咨詢監(jiān)理、施工和材料供應單位按合同完成項目的建設，對項目的進度、質量、投資、安全進行控制、管理及監(jiān)督；（4）建設期間各項驗收、竣工驗收及備案、竣工結算、交付使用前設備安裝、調試、保養(yǎng)全過程；（5）建設資料的整理、歸檔、移交、委托范圍內所有工程及設備的移交等工作；（6）全面負責對工程質量缺陷的保修工作；（7）代管單位在代管工作中涉及以下事項內容的，必須向業(yè)主單位報批后，才能開展工作：設計方案和施工圖紙及其變更、項目工期安排、項目概預算、項目費用增減；（8）代管單位負責提前報送項目工期計劃、資金支付計劃；（9）認真貫徹落實對代管項目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機制，強化代管項目廉政建設；（10）代管合同約定的其他職責。

2.3質量要求：合格。

2.4招標控制價：280萬元（大寫：貳佰捌拾萬元整）。

2.5代管管理服務期：自簽訂代管合同之日起至項目竣工及相關工程保修期截止之日止。

3.投標人資格要求

3.1資質條件：本次招標要求投標人須具備：（1）具有獨立法人資格，有滿足政府投資社會領域基本建設項目建設需要的組織機構和質量、安全、環(huán)境保護等方面的管理制度。（2）人員要求，擁有專業(yè)齊全、結構合理的專業(yè)技術人才隊伍。（3）財務要求，財務狀況、資信能力、資金實力和抗風險能力等與代管的項目需要相適應。（4）管理要求，代管單位需要在項目報建報批、工程設計、項目招投標、施工管理、竣工驗收等項目建設階段配備項目管理人員和技術人員，管理人員和技術人員應當滿足項目建設管理工作需要（以上資質條件提供證明文件及承諾函）。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。

3.4投標人（除具有房地產開發(fā)資質單位外）應持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》或《海南省建設工程造價咨詢企業(yè)信用管理手冊》。

3.5投標人在信用中國網(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對象和重點關注名單。（因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網”網站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢?yōu)闇?。?/span>

3.6信譽要求：2018年1月1日至投標人遞交投標文件截止之日止，投標人無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳認定的限制期內不得參加招標投標行為。

4. 招標文件的獲取

4.1時間：2021年12月10日16時30分至2021年12月16日17時30分。

4.2地點：海口市金貿西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3招標文件每套售價：500元，售后不退。

購買招標文件時應攜帶以下資料：法定代表人購買招標文件時，須提供法定代表人身份證明及身份證原件；受委托人購買招標文件時須提供法定代表人授權委托書及受委托人身份證原件，加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

5. 遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年12月30日14時30分。

5.2開標時間：同遞交投標文件截止時間。

5.3地點：海口市海秀東路鴻泰大廈14層海南共建電子招投標交易平臺開標室 1 （如有變動另行通知）。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國采購與招標網、中國招標投標公共服務平臺網上發(fā)布。

7. 聯系方式

招標人：海南明珠廣場投資有限公司     

地址：?？谑忻捞m區(qū)海秀東路16號明珠廣場9樓                         

聯系人：焦先生                       

電  話：13006025298                   

 招標代理：中興豫建設管理有限公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)金貿西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯系人：  楊工              

電  話：  0898-68503448